衡阳市沿江风光带"学宫苑"茶楼招租公告
为保障国有资产持续发挥经济效益，我中心对位于衡阳市雁峰区湘江南路"学宫苑"茶楼进行新一轮公开招租。
为保证租赁工作依法有序、公平合理，保障相关方的合法权益，特制定此方案予以公示：
一、出租标的物及说明
1、出租场地位置及分布：出租标的为拥有4间包厢的"学宫苑"，位于衡阳市雁峰区湘江南路122号，包厢之外的空坪面积大约为500㎡。
2、意向承租人报名登记前应事先对出租场地现状充分调查和了解，对可能存在的风险有充分理解并自愿承担，不因取得租赁权利后可能产生的任何风险追责和索赔，出租方不承担任何瑕疵担保责任。
二、报名条件
凡参加该出租场地公开招租的意向承租人，必须符合以下条件：
1、依法登记注册的法人或者年满18周岁的自然人；
2、具有独立民事行为能力；
3、承租后的经营范围应当符合相关法律法规要求，且不得从事餐厨业、娱乐业等可能造成污染、扰民的经营项目。
三、出租年限
本次租赁期定为6年，自租赁合同中约定的起算之日开始计算。合同到期后承租者购买的可动设施设备由承租者自行处理，不动产投资由我中心免费收回自用或重新对外招租。
四、招租方式
1、实行公开招租、现场报价（隐名报价，当场公示）方式招租；
2、招租底价为80000元/年（该价款不含税）。缴纳首年租金时，还需另行缴纳捌万元的合同履约保证金【履约保证金在租赁关系结束后，承租方无违约、水电费用结清并按要求及时完全腾退房屋后无息退还】
3、公开招租时，意向承租人密封本人的承租报价函（不得低于前述招租底价，并应当考虑本人租金承受能力和与其他意向承租人的竞争力）。在招租会议召开时由意向承租人或委托代理人交由我中心打开密封好的承租报价函，价高者得；若首轮报价价高者出现相同价格，则由价高且相同的意向承租人现场重新报价，价高者得，以此类推。如报价同等，原承租者有优先权。
【注：如发现意向承租人存在违法经营记录或因承租房屋、场地等存在恶意拖欠租金的不良行为，可以取消其承租资格。】
五、报名时间及地点
1、报名时间：报名期限为七个工作日，自发布招租公告之日起算。公示方式为衡阳市城市管理局官网公示。
2、报名地点：衡阳市石鼓区湘江北路25号衡阳市风光带事务中心（资产财务科）；
3、公开招租时间及地点：公示期结束后10个工作日内 ，由衡阳市沿江风光带事务中心发布招租报价时间通知。
六、需提供的资料
1、工商营业执照或者其他能够证明组织机构合法设立的证件复印件；
2、身份证复印件；
3、负责人（法定代表人）如委托他人报名和参加招租的，除前述材料外还应当提供负责人（法定代表人）亲自签署的授权委托书以及受托人的身份证复印件；
4、公开招租报名表（报名者签字）；
5、在报名截止日之前，向我中心缴纳报名保证金捌万元。
A 未成功承租的意向承租者的报名保证金，我中心在招租结果公示后3个工作日内无息全额退还。
B 承租人如期签订合同后5个工作日内，由招租单位按规定向承租人无息全额退还或转为合同履约保证金。
C 发生以下情况的，不予退还承租保证金：
①招租大会开始后意向承租人在招租时放弃报价的；
②承租通知书发出之后，承租人放弃承租资格的；
③法律、法规规定的其他违约情况。
6、我中心受理报名后，对报名者的相关资料进行审核，确认报名资格。
七、招租须知
1、参加公开招租报名且按时交纳了报名保证金的单位或者个人，视为完全接受和同意本方案，自愿按照本方案的相关规定参加招租，且在成功承租后及时签订租赁合同，并承担相应责任。
2、成功取得承租权的报名者，需交纳捌万元履约保证金，并在3个工作日内签署租赁合同。
3、报名者在参加招租过程中恶意报价或者干扰破坏招租秩序，以及采取不正当手段获取承租资格，或者成功承租后放弃签订租赁合同的，我中心将取消该意向承租人的承租资格，其承租保证金作为违约金不予退还，情况严重的依法追究相关责任。
4、成功承租者必须依照国家法律、法规的规定交纳各种税费，不得从事违法违纪等非法经营活动。
5、租金不含承租人水电设施改造及其他相关装修费用，水电费及其他一切办证相关费用均由承租人负担。
6、承租人全权承担其承租经营项目的劳动、安全、卫生、环保、经济、法律等各种责任。
7、承租人在承租结果通知发出后3个工作日内与我中心签订《租赁合同》，补足合同履约保证金及支付首期租金（1年租金）后，方可要求我中心交付承租房屋和场地。
【注：如遇市政府强制停止经营及城市建设改造需拆除之情形，双方则无条件终止租赁合同】
八、招租报价：
报价以书面报价方式用信封封装并密封,于招租大会现场启封，信封封口处须注明报价人并加盖公章（如有）。
九、招租联系人：樊女士，电话：13875679485
衡阳市沿江风光带事务中心
2024年7月31日
