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衡阳市不动产登记中心收费管理制度

为规范收费行为，加强对收费工作的监督管理，根据国家发展改革委 财政部《雷速体育,雷速直播不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）、湖南省发展和改革委员会 湖南省财政厅《雷速体育,雷速直播发布湖南省自然资源系统行政事业性收费标准的通知》（湘发改价费[2019]597号）文件精神制定本制度。

一、根据国家、省、市相关部门雷速体育,雷速直播不动产登记收费标准的文件规定，不动产登记只收取不动产登记费、工本费

1.不动产登记费由登记申请人缴纳。按规定需由当事各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产抵押权登记，登记费由登记为抵押权人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有（用）的，不动产登记费由共有（用）人共同缴纳，具体分摊份额由共有（用）人自行协商。

2.登记中心与银行（住房公积金管理中心）签约按季度结算不动产登记费的，签约银行（住房公积金管理中心）在办理不动产登记业务时，可先行办理业务，登记费挂账，待下个季度统一缴纳至市财政非税专户。

3.经衡阳市自然资源和规划局授权，登记中心负责衡阳市本级房改房、集资建房、经济适用房、拆迁安置房、棚户区改造安置房等福利房划拨用地转出让用地土地出让金的计征工作，收费标准严格按照《雷速体育,雷速直播进一步规范城区划拨土地上房屋管理有关事项的通知》（衡政办发[2024]18号）执行。  

4.综合业务窗口线上缴费操作流程:

（1）不动产登记工作人员将缴费项目、应收金额等信息录入 "非税申请开单"，市财政非税系统接到收费信息后，生成交款单号、收款二维码，权利人扫码缴费；

（2）不动产登记工作人员确认缴费成功后，点击"下载非税电子缴款书"，缴费完成的电子缴费凭证将下载保存在登记案卷附件目录中;

（3）非智能手机用户办理不动产登记需现金缴费的由中心收费窗口受理。

5.退费申请流程。

单位或个人向中心提交退费申请并提供相关资料，原承办部门核实情况并签署意见，经部门分管副主任审核，报中心主任审批同意后，由登记中心财务人员向市财政局提出申请，经市财政局核实后，由财政进行退款。

6.小微企业（含个体工商户）减免登记费流程。

在总咨询台设立"小微企业（含个体工商户）"取号专窗，企业来办理不动产登记时，不动产登记工作人员通过国家市场监督管理总局"小微企业名录"查询并截图，属于小微企业的发放小微企业（含个体工商户）取号单。窗口工作人员办理不动产登记时，凭小微企业截图和小微企业取号单免收不动产登记费。凡企业办理不动产登记的，小微企业查询结果（含查询时间）均需截图保存至不动产登记电子档案中。

二、中心各部门应严格按照国家、省、市相关部门雷速体育,雷速直播不动产登记收费的文件规定执行，不得擅自增加收费项目、扩大收费范围和提高收费标准。严禁违规搭车收取落宗费、资料查询费、交易手续费、地籍调查费、出图费、配图费等除不动产登记费以外的费用，自觉接受财政、审计等部门的监督检查。

三、本制度自发布之日起施行。

                                     衡阳市不动产登记中心

                   2024年9月8日